8月16日，华安百联耗尽顽固式基础轨范证券投资基金(基金代码：508002，基金简称：华安百联耗尽REIT)在上海证券交往所肃肃挂牌上市。

    

由国泰君安证券担任财务照顾人，华安基金担任公募基金贬责东谈主的华安百联耗尽REIT是国内第五单获批的耗尽基础轨范REITs技俩，亦然首个底层钞票位于上海中枢商圈的耗尽基础轨范REITs技俩，其奏效上市璀璨着我国耗尽基础轨范REITs市集的进一步扩容，有助于为投资东谈主丰富投资见地，助力上海打造外洋耗尽中心城市，促进耗尽基础轨范高质地发展。在基金份额发售阶段，本技俩也赢得了市集的庸碌存眷和认同，华安百联耗尽REIT杀青网下逾额认购，公众部分提前收尾召募。

华安百联耗尽REIT召募界限为东谈主民币23.32亿元，首发钞票为位于上海杨浦区的上海又一城购物中心，技俩斥地面积约12.5万平淡米，2007年开业于今已安定盘算逾17年，是一座集购物、餐饮、失业、文娱等功能业态于一体的购物中心。高品性的物业和坚忍的团队将为本技俩不绝添砖加瓦。

1、地舆位置优厚，客群基数高大

技俩位于上海四大城市副中心之一的五角场商圈中枢位置，紧邻上海城市中环，纵贯五角场下千里广场和地铁10号线，摆布有十余条公交道路，交通方便。

区域内闻名高校宽敞，包括复旦、同济、上海财大、上海理工等14所高级院校。技俩地处上海传统的居住区，辐照摆布约200万的常住住户、流动商务客群以及后生学生客群，2023年技俩诱骗客流约1900万东谈主次。

数据开始：招募领路书，数据限度2023年12月31日

2、历史盘算进展优异，2023年杀青规复升迁

技俩历史盘算进展优异，2018-2019年销售额保持在14-15亿，营业收入保持在3亿以上的高位水准，2020-2022年技艺受市集环境影响有所波动，2023年处于规复升迁中。

数据开始：招募领路书，数据限度2023年12月31日

3、专注零卖业态，互助资源丰富

原始权利东谈主百联股份是上海市大型国有上市公司，以购物中心、奥特莱斯、百货商店、连锁超市为中枢业务，百联股份旗下领有第一八佰伴、永安百货、东方商厦等多个闻名买卖品牌及一批地舆位置优厚的物业，其中不乏历史保护斥地。限度2023年底，百联股份旗下百货、购物中心、奥特莱斯门店数与总面积以及超商门店数均为上海第一，青浦奥特莱斯销售额多年蝉联宇宙第一1。

同期，百联股份行为运营贬责统筹机构，将积极动员表里部买卖资源，为华安百联耗尽REIT赋能。限度2023年8月，百联股份已与逾越3，000个国表里闻名零卖品牌、原创联想师品牌等酿成永恒共赢互助联系。

数据开始：招募领路书、百联集团官网、百联集团及百联股份年报，数据限度2023年12月31日

TS伪娘

风险教唆：本基金为基础轨范基金，基础轨范基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，基金贬责公司不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。投资者在投本钱基金前，应全面了解本基金的居品特色，感性判断市集，严慎投资，并承担基金投资中出现的各样风险，包括但不限于：基础轨范基金专有风险(包括但不限于基金价钱波动风险、流动性风险、发售失败风险、交往失败风险、间隔上市风险、基础轨范技俩运营风险、利益突破风险、税收等计策调遣风险等)、与本基金基础轨范技俩关联的风险(包括但不限于计策风险、市集风险、运营风险、集中度风险、估值与现款流展望风险)、与本基金关联法律规则和交往所业务章程变化的风险等。投资者在参与基础轨范基金投资前，应阻难阅读基金左券、招募领路书等法律文献，纯熟基础轨范基金关联法律规则、交往所关联章程等，对其他可能存在的风险成分也应当有所了解和掌抓，并征服我方已作念好有余的风险评估与财务安排，幸免因参与基础轨范基金投资遭遭难以承受的亏蚀。

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